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Présentation

La promotion

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L’IMMEUBLE & LES APPARTEMENTS

A la croisée des chemins est-ouest et nord-sud, Venticum était la capitale helvétique romaine. Aventicum est l'un des plus importants sites archéologiques de Suisse regorgeant de nombreux vestiges.

Et un de plus ! Ce nouvel immeuble d’excellent standing se compose de 22 logements, du studio au 5.5 pièces conçus à l'architecture contemporaine alliant toutes nouvelles technologies, modernité et fonctionnalité. Leur orientation leur permet de bénéficier d'une belle luminosité et leur large balcon couvert permettent de profiter des longues soirées d’été.
L'emplacement idéal de cet immeuble, près de la gare et à deux pas du centre-ville, est optimal et très pratique

LOCAUX COMMERCIAUX

La situation de l'immeuble, en face de la gare et à deux pas du centre-ville, lui fait profiter d’une visibilité intéressante et d’un passage important. De plus, la construction de ce nouveau quartier rendra ces arcades très attrayantes et permettra d’aborder une large clientèle. La proximité des magasins Lidl et Migros accentue la visibilité et un passage déjà important. L’arrivée du CMS sur la parcelle voisine amènera une clientèle pour un tea-room, coiffeur, pharmacie ou tout activité du domaine médical, etc.

Les surfaces sont spacieuses et lumineuses et bénéficient de belles vitrines donnant sur la rue.
Les espaces sont rendus bruts mais avec les sanitaires aménagés et équipés.
Afin de permettre toute possibilité d’aménagement, les surfaces sont modulables et divisibles en 4 modules et peuvent ainsi être louées selon vos besoins.

12 places de parc extérieures ont été prévues afin de faciliter l’accès à la clientèle des surfaces commerciales.

Le pari du projet AVENTICA est l’évolution. Les fouilles ont d'ailleurs révélé de nombreux vestiges du passé et aujourd’hui, cet immeuble moderne, doté des dernières technologies, a été érigé. En effet, l’immeuble d’Aventica présente des atouts majeurs et des prestations haut de gamme comme le label Minergie, les panneaux solaires photovoltaïques, la ventilation double flux et le système domotique KNX.

SYSTEME KNX
La grande nouveauté sur le marché de la location est l’équipement d’un système de domotique novateur qui permet, entre autre, le réglage à distance via une application smartphone des lumières, du chauffage, la consultation d’information sur la production solaire et météo, la diffusions de message entre la régie/concierge et entre locataires mais également :

•    Panel tactile
•    Commandes on/off générales stores et lampes à l’entrée des appartements
•    Régulation chauffage par pièces (chambres et séjour)
•    Programmation de scénarios (lumières tamisées et stores baissés en mode TV)
•    Prises commandées dans séjour
•    Vidéophonie
•    Information sur la production solaire et météo
•    Reprise de la consommation électrique pour facturation

L’immeuble est labélisé Minergie et a été conçu de manière à offrir à ses locataires de nombreux avantages en matière écologique et économique. Les nombreux panneaux solaires et photovoltaïques sur le toit et son chauffage à distance lui permettent d’optimiser les coûts de chauffage et eau chaude au maximum. De plus, le système de ventilation double flux permet de maintenir une température agréable même en été. Le chauffage se fait par le sol.

Devenez un locataire responsable en louant un appartement dans un immeuble à l’énergie verte !

Équipements
-    Cuisines équipées d’appareils ménagers V-Zug avec lave-vaisselle, grand frigo et congélateur séparé, four en hauteur et plan de travail en granit
-    Salles de bains équipées de baignoires avec cabine de douche
-    2 salles d’eau dès 3.5 pièces
-    Chaque appartement possède sa propre colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
-    Parquet en chêne
-    Nombreuses prises
-    Toiles de tentes motorisées
-    Stores à lamelle motorisés

Places de parc :
Chaque appartement est au bénéficie d’une place de parc située dans le garage intérieur accessible par une porte de garage automatique. Le coût de la place de parc est de CHF 120.00/mois l’unité. L’immeuble a l’avantage d’être pré-équipé de 4 bornes de recharge de véhicule électrique (renseignement sur demande)

Caves :
Chaque appartement dispose d’une cave.

Locaux communs :
L’immeuble est doté d’un local vélo/poussette et d’un local pour le tri des déchets

Aménagements extérieurs :
Afin de rendre l’environnement de l’immeuble agréable, ce dernier sera agrémenté de surfaces et ilots végétalisés (arbres, espaces verts, buissons, etc.) de bancs et d’une place de jeux.

PORTE OUVERTE AVEC FOODTRUCK LE SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2019 DE 10H00 A 16H00

Situation

« Aventica » est situé à Avenches, l'un des plus beaux villages de Suisse, niché sur une colline sur le côté sud de la plaine de la Broye, à 17 km de Fribourg. Avec sa magnifique rive de 1,5 km sur le lac de Morat, il fait bon de profiter du lac et de sa plage.
Avenches appartient aux communes moyennes du canton de Vaud (environ 4'000 habitants).

Transports
Situé proche de la gare, l’immeuble est extrêmement bien desservi soit par la ligne ferroviaire (Payerne-Murten (Berne), la ligne de bus TPF (relient Avenches à Fribourg, Domdidier, Cudrefin et Portalban) ainsi que les services Mobility et Publibike. Le service PubliCar est également disponible, comme dans l’ensemble du district de la Broye-Vully

Commodités
Les supermarchés Landi et Migros se trouvent à quelques mètres seulement. Poste, pharmacie, cafés et nombreux restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes.

La plage

Avec une vue imprenable sur le Vully, nichée au cœur d’une zone naturelle préservée, la plage de sable fin d’Avenches est idéale pour la détente.

Ecoles
Avenches possède une écoles primaire et secondaire ainsi que 2 garderies.

Événements
•    Carnaval d’Avenches (mars)
•    Slowup (avril)
•    Opéra (juin)
•    Le célèbre festival Rock aux arènes (août)
•    EQuus Helveticus (septembre).


Liste et prix

Voir Détails Type Etage Surf. hab. Loyer (CHF) Charges (CHF)
Arcade A 1 0 121m2 1'565.- 200.-
Arcade B 0 90m2 1'165.- 155.-
Arcade C 0 92m2 1'190.- 155.-
Arcade D 0 90m2 1'165.- 155.-
A1.001 4.5 0 105.5m2 1'720.- 235.-
A1.002 2.5 0 66.9m2 Loué Loué
A3.001 1 0 213.2m2 2'735.- 355.-
A2.001 1 0 243.2m2 3'185.- 405.-
A1.101 4.5 1 105.75m2 1'710.- 180.-
A1.102 2.5 1 67.1m2 1'270.- 115.-
A1.103 3.5 1 81.55m2 Loué Loué
A2.101 3.5 1 80m2 1'460.- 135.-
A2.102 1 1 25.55m2 Loué Loué
A2.103 3.5 1 76.95m2 Loué Loué
A3.101 3.5 1 80m2 1'460.- 135.-
A3.102 1 1 25.55m2 Loué Loué
A3.103 3.5 1 77.1m2 Loué Loué
A1.201 4.5 2 105.75m2 Loué Loué
A1.202 2.5 2 67.1m2 Réservé Réservé
A1.203 3.5 2 81.55m2 1'455.- 135.-
A2.201 3.5 2 80m2 1'460.- 135.-
A2.202 4.5 2 103.1m2 1'720.- 175.-
A3.201 3.5 2 80.35m2 1'460.- 135.-
A3.202 4.5 2 103.3m2 Loué Loué
A1.301 5.5 3 134m2 2'770.- 220.-
A2.301 5.5 3 134.25m2 2'570.- 220.-
A3.301 4.5 3 100.2m2 1'890.- 165.-
A3.302 3.5 3 89.6m2 1'540.- 155.-

A1.001

1'720.CHF (16.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 4.5
Etage
: 0
Surface habitable
: 105.5 m2
Surface pondérée
: 105.5 m2

Description

4.5 pièces au rez-de-chaussée avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
1 cave

A1.002

Loué (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 2.5
Etage
: 0
Surface habitable
: 66.9 m2
Surface pondérée
: 75 m2

Description

2.5 pièces Ouest au rez-de-chaussée avec loggia
•    Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
•    3 chambres à coucher
•    1 salle de douche
•    1 cave

A1.101

1'710.CHF (15.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 4.5
Etage
: 1
Surface habitable
: 105.75 m2
Surface pondérée
: 113.85 m2

Description

4.5 pièces ouest au 1er étage
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
1 cave

A1.102

1'270.CHF (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 2.5
Etage
: 1
Surface habitable
: 67.1 m2
Surface pondérée
: 75.19 m2

Description

2.5 pièces ouest au 1er étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
1 chambre à coucher
1 salle de bains
1 cave

A1.103

Loué (16.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 1
Surface habitable
: 81.55 m2
Surface pondérée
: 89.75 m2

Description

3.5 pièces Nord-Ouest au 1er étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC visiteurs
1 cave

A1.201

Loué (16.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 4.5
Etage
: 2
Surface habitable
: 105.75 m2
Surface pondérée
: 113.85 m2

Description

4.5 pièces ouest au 2ème étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
1 cave

A1.202

Réservé (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 2.5
Etage
: 2
Surface habitable
: 67.1 m2
Surface pondérée
: 75.19 m2

Description

2.5 pièces ouest au 2ème étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
1 chambres à coucher
1 salle de bains
1 cave

A1.203

1'455.CHF (16.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 2
Surface habitable
: 81.55 m2
Surface pondérée
: 89.75 m2

Description

3.5 pièces Nord-Ouest au 2ème étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC
1 cave

A1.301

2'770.CHF (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 5.5
Etage
: 3
Surface habitable
: 134 m2
Terrasse
: 57.6 m2
Surface pondérée
: 162.8 m2

Description

5.5 pièces Sud-Ouest au 3ème étage avec terrasse
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte avec grande terrasse de 57m2
4 chambres à coucher
1 salle de bains
2 salles de douche
1 cave

A2.001

3'185.CHF (13.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 1
Etage
: 0
Surface habitable
: 243.2 m2
Surface pondérée
: 243.2 m2

Description

Magnifique arcade commerciale de plein pied
L'emplacement idéal de cet immeuble, en face de la gare et à deux pas du centre-ville, lui fait profiter d’une visibilité optimale et d’un passage important. De plus, la construction de ce nouveau quartier rendra ces arcades très attrayantes et permettra d’aborder une large clientèle. La proximité des magasins Lidl et Migros accentue la visibilité et un passage déjà important. L’arrivée du CMS sur la parcelle voisine amènera une clientèle pour un tea-room, tout activité du domaine médical, coiffeur, etc.

Les surfaces sont spacieuses et lumineuses et bénéficient de belles vitrines donnant sur la rue.

Les espaces sont rendus avec les sanitaires aménagés et équipés.

Afin de permettre toute possibilité d’aménagement, les surfaces sont modulables et divisibles en 2 modules et peuvent être louées selon vos besoins.

De plus, afin de bénéficier d’une visibilité optimale un totem sera installé devant l’immeuble.

12 places de parc extérieures ont été prévues afin de faciliter l’accès à la clientèle des surfaces commerciales.

A2.101

1'460.CHF (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 1
Surface habitable
: 80 m2
Surface pondérée
: 88.2 m2

Description

3.5 pièces Sud-Est au 1er étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
1 cave

A2.102

Loué (22.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 1
Etage
: 1
Surface habitable
: 25.55 m2
Surface pondérée
: 25.55 m2

Description

Studio au 1er étage
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre/séjour
1 salle de douche
1 cave

A2.103

Loué (16.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 1
Surface habitable
: 76.95 m2
Surface pondérée
: 85.15 m2

Description

3.5 pièces Ouest au 1er étage avec Loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC
1 cave

A2.201

1'460.CHF (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 2
Surface habitable
: 80 m2
Surface pondérée
: 88.2 m2

Description

3.5 pièces Sud-Est au 2ème étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC
1 cave

A2.202

1'720.CHF (15.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 4.5
Etage
: 2
Surface habitable
: 103.1 m2
Surface pondérée
: 111.3 m2

Description

4.5 pièces Nord-Ouest au 2ème étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
1 cave

A2.301

2'570.CHF (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 5.5
Etage
: 3
Surface habitable
: 134.25 m2
Terrasse
: 32 m2
Surface pondérée
: 150.25 m2

Description

5.5 pièces en attique avec superbe terrasse de 32 m2
Hall avec armoires murales
Spacieux séjour avec cuisine ouverte avec grande terrasse de 32m2
4 chambres à coucher
1 salle de bains
2 salles de douche
1 cave

A3.001

2'735.CHF (13.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 1
Etage
: 0
Surface habitable
: 213.2 m2
Surface pondérée
: 213.2 m2

Description

Magnifique arcade commerciale - Gare Avenches
L'emplacement idéal de cet immeuble, en face de la gare et à deux pas du centre-ville, lui fait profiter d’une visibilité optimale et d’un passage important. De plus, la construction de ce nouveau quartier rendra ces arcades très attrayantes et permettra d’aborder une large clientèle. La proximité des magasins Lidl et Migros accentue la visibilité et un passage déjà important. L’arrivée du CMS sur la parcelle voisine amènera une clientèle pour un tea-room, tout activité du domaine médical, coiffeur, etc.

Les surfaces sont spacieuses et lumineuses et bénéficient de belles vitrines donnant sur la rue.
Les espaces sont rendus avec les sanitaires aménagés et équipés.

Afin de permettre toute possibilité d’aménagement, les surfaces sont modulables et divisibles en 2 modules et peuvent être louées selon vos besoins.

De plus, afin de bénéficier d’une visibilité optimale un totem sera installé devant l’immeuble. 
12 places de parc extérieures ont été prévues afin de faciliter l’accès à la clientèle des surfaces commerciales.

A3.101

1'460.CHF (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 1
Surface habitable
: 80 m2
Surface pondérée
: 88.2 m2

Description

3.5 pièces Sud au 1er étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC
1 cave

A3.102

Loué (22.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 1
Etage
: 1
Surface habitable
: 25.55 m2
Surface pondérée
: 25.55 m2

Description

Studio au 1er étage
Séjour avec cuisine ouverte
  • Chambre/séjour
  1. 1 salle de bains
  2. 1 cave

A3.103

Loué (16.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 1
Surface habitable
: 77.1 m2
Surface pondérée
: 85.3 m2

Description

3.5 pièces au 1er étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Spacieux séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC
1 cave

A3.201

1'460.CHF (16.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 2
Surface habitable
: 80.35 m2
Surface pondérée
: 88.55 m2

Description

3.5 pièces Sud au 2ème étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC
1 cave

A3.202

Loué (15.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 4.5
Etage
: 2
Surface habitable
: 103.3 m2
Surface pondérée
: 111.5 m2

Description

4.5 pièces au 2ème étage avec loggia
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte et loggia de 8m2
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
1 cave

A3.301

1'890.CHF (17.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 4.5
Etage
: 3
Surface habitable
: 100.2 m2
Terrasse
: 20.5 m2
Surface pondérée
: 110.45 m2

Description

4.5 pièces Nord-Ouest au 3ème étage avec terrasse
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte avec terrasse de 20m2
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
1 cave

A3.302

1'540.CHF (15.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 3.5
Etage
: 3
Surface habitable
: 89.6 m2
Terrasse
: 23.25 m2
Surface pondérée
: 101.22 m2

Description

3.5 pièces au 3ème étage avec terrasse
Hall avec armoires murales
Séjour avec cuisine ouverte avec terrasse de 23m2
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC
1 cave

Arcade A

1'565.CHF (8.CHF/m2)

Caractéristiques

Type
: 1
Etage
: 0
Surface habitable
: 121 m2
Surface pondérée
: 121 m2

Description

Arcade commerciale au rez-de-chaussée
Local rendu brut + sanitaires
1 local disponible au sous-sols

Arcade B

1'165.CHF (8.CHF/m2)

Caractéristiques

Etage
: 0
Surface habitable
: 90 m2
Surface pondérée
: 90 m2

Description

Arcade au rez-de-chaussée
Finitions bruts + sanitaire
Avec local annexe au sous-sols en option

Arcade C

1'190.CHF (8.CHF/m2)

Caractéristiques

Etage
: 0
Surface habitable
: 92 m2
Surface pondérée
: 92 m2

Description

Arcade commerciale au rez-de-chaussée
Finitions bruts + sanitaire

Avec local annexe au sous-sols en option

Arcade D

1'165.CHF (8.CHF/m2)

Caractéristiques

Etage
: 0
Surface habitable
: 90 m2
Surface pondérée
: 90 m2

Description

Arcade commerciale au rez-de-chaussée
Finitions bruts + sanitaire

Avec local annexe au sous-sols en option

Contact & Services

Régie de la Couronne SA :

Chemin de Pallin 6
1009 Pully

barbara.paternoste@regie-couronne.ch
Tél. courtier : +41 21 925 71 00
info@regie-couronne.ch
Tél. général : +41 21 925 71 00
www.regie-couronne.ch

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